Résidence de tourisme, appart'hôtel : comment investir et exploiter en évitant les pièges ? Ce guide rassemble les éléments indispensables à prendre en compte avant de se lancer.

Ces appellations recouvrent un même métier : la location d'appartements avec services hôteliers, à la mer, à la montagne, à la campagne ou en ville. Selon l'auteur, ce type d'investissement présente des avantages (exploitation à la nuitée, à la semaine ou au mois, fiscalité, revente), mais aussi des risques : l'étude et la préparation du projet sont primordiales.

Ce que vous allez apprendre

• Le contexte et le marché des résidences de tourisme : état des lieux, raisons du succès, difficultés
• Comment acheter : profils d'investisseurs, achat par opportunité, rénovation, création ou reprise
• Les pièges à éviter : composition et prix du fonds de commerce, statut des baux commerciaux
• La création d'une résidence : étude de projet, urbanisme, obligations administratives liées aux travaux
• Les montages juridiques et financiers : société immobilière, sociétés d'exploitation
• La fiscalité directe et indirecte : impôt sur les sociétés, contribution économique territoriale, TVA
• Le fonctionnement et la gestion : statut du personnel, organisation, publicité

Pour qui ?

• Les investisseurs qui veulent se positionner sur ce marché
• Les futurs exploitants indépendants
• Les professionnels de l'immobilier touristique et hôtelier

L'auteur

Christian Bonnin est expert spécialiste des hébergements et équipements touristiques, expert auprès des tribunaux judiciaires et administratifs pour les estimations d'immeubles et loyers commerciaux. Ancien membre de la Compagnie des experts et scientifiques du tourisme, il a été expert indépendant pour de grandes compagnies comme Total ou Accor et a animé des formations pour de futurs professionnels de l'hôtellerie.

Questions fréquentes

Quelle est la différence entre résidence de tourisme et appart'hôtel ?

Selon le livre, ces appellations recouvrent un même métier : la location d'appartements avec services hôteliers.

Le livre est-il à jour ?

Certains de nos ouvrages datent : nous les maintenons au catalogue parce que leur fonctionnement, leur technique et leur côté pratique restent les mêmes. Seuls les chiffres et parfois les intitulés des administrations ou services évoluent, sans remettre en cause le fonctionnement décrit.

Fiche technique

Auteur : Christian Bonnin · Éditions du Puits Fleuri · 2016 · 270 pages · 15 × 21 cm · ISBN 9782867395673 · 29 €

📦 Expédié le jour même pour toute commande passée avant 10h30 · Direct éditeur · Paiement sécurisé

Ce livre donne des informations générales et ne constitue pas un conseil en investissement.

Pour aller plus loin

• Ouvrir une résidence seniors, du même auteur
• Ouvrir un hôtel… et bien le gérer
• Comment calculer le loyer des restaurants et bars, du même auteur : le bail commercial

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