Syndics : La Prévention des différends

Repenser le métier de syndic pour restaurer la confiance avec les copropriétaires.

Les dissensions entre syndics et copropriétaires ne sont pas une fatalité. Le métier de syndic peut évoluer en profondeur, permettant aux copropriétaires de regagner la confiance nécessaire pour s'engager dans la rénovation thermique ou la réhabilitation de l'habitat dégradé. Pour y parvenir, l'auteur identifie trois pratiques délétères à abandonner : les ventes de lots masquant sinistres et désorganisation collective, les accords imposés aux copropriétaires faute de mieux, et un État qui traite les syndics comme de simples agents publics bénévoles.

Face à ces dérives, certains gestionnaires se recentrent sur l'intermédiation de vente ou des services annexes à leur mission, alors que le syndic est censé justement surveiller ces prestataires. Cet ouvrage plaide pour un retour à l'essentiel : assurer l'entretien des parties communes en fidélisant les copropriétaires dans la transparence.

Ce que vous allez découvrir :

• Transparence : les rôles d'archiviste, de documentaliste, de gestionnaire de sinistres et de conseiller
• Confiance : l'animateur collectif, le chargé d'entretien, le représentant légal, le titulaire d'un mandat personnel
• Cohérence : l'exécutant, le comptable, le dirigeant du personnel, l'agent public
• Des annexes pratiques : classification des syndicats, étiquettes énergétiques, notice "taudis", référentiel VIE, livret de suivi, bulletin interne du syndic

Pour qui ? Syndics de copropriété, copropriétaires et membres de conseils syndicaux, avocats et juristes en droit immobilier, professionnels de la gestion de l'habitat.

L'auteur : Thierry Poulichot a exercé la profession d'avocat pendant plus de dix ans. Il publie régulièrement dans des revues juridiques renommées en droit de l'immobilier et dirige la Revue Française de la Copropriété Participative.

Thierry Poulichot – 2020 – 350 pages – 14 x 19 cm