Syndics : La Prévention des différends

Les dissensions entre syndics et copropriétaires ne sont pas une fatalité. Cet ouvrage plaide pour repenser le métier de syndic autour de trois piliers, transparence, confiance et cohérence, afin de restaurer la confiance en copropriété.

Le métier de syndic peut évoluer en profondeur, permettant aux copropriétaires de regagner la confiance nécessaire pour s'engager dans la rénovation thermique ou la réhabilitation de l'habitat dégradé. Pour y parvenir, l'auteur identifie trois pratiques délétères à abandonner : les ventes de lots masquant sinistres et désorganisation collective, les accords imposés aux copropriétaires faute de mieux, et un État qui traite les syndics comme de simples agents publics bénévoles. L'ouvrage plaide pour un retour à l'essentiel : assurer l'entretien des parties communes en fidélisant les copropriétaires dans la transparence.

Ce que vous allez découvrir

• Transparence : les rôles d'archiviste, de documentaliste, de gestionnaire de sinistres et de conseiller
• Confiance : l'animateur collectif, le chargé d'entretien, le représentant légal, le titulaire d'un mandat personnel
• Cohérence : l'exécutant, le comptable, le dirigeant du personnel, l'agent public
• Des annexes pratiques : classification des syndicats, étiquettes énergétiques, notice « taudis », référentiel VIE, livret de suivi, bulletin interne du syndic

Pour qui ?

• Syndics de copropriété
• Copropriétaires et membres de conseils syndicaux
• Avocats et juristes en droit immobilier, professionnels de la gestion de l'habitat

L'auteur

Thierry Poulichot a exercé la profession d'avocat pendant plus de dix ans. Il publie régulièrement dans des revues juridiques renommées en droit de l'immobilier et dirige la Revue Française de la Copropriété Participative.

Questions fréquentes

S'agit-il d'un manuel pratique ou d'un essai ?

C'est d'abord un ouvrage de réflexion juridique qui propose une vision du métier de syndic, complétée par des annexes pratiques (livret de suivi, bulletin interne, classification des syndicats).

À qui est-il utile en priorité ?

Aux syndics, aux membres de conseils syndicaux et aux copropriétaires qui veulent comprendre les sources de conflit et les pratiques qui restaurent la confiance.

La réglementation de la copropriété a-t-elle évolué depuis 2020 ?

Le droit de la copropriété évolue régulièrement. Pour un litige ou une décision précise, vérifiez les textes en vigueur auprès d'un professionnel du droit.

Fiche technique

Auteur : Thierry Poulichot · Éditions du Puits Fleuri · 2020 · 350 pages · 14 × 19 cm · ISBN 9782867396663 · 24 €

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