Créer une SCI familiale

Le guide complet pour savoir si la SCI familiale est la bonne solution pour votre patrimoine immobilier.

Pourquoi créer une SCI familiale ? Dans de nombreuses situations, ce choix constitue une solution avantageuse pour gérer un patrimoine immobilier. Mais la SCI n'est pas une "solution miracle" : c'est en fonction de sa propre situation qu'il faut se déterminer, et cet ouvrage est là pour vous y aider. Situation matrimoniale, concubinage, succession, transmission de biens, contexte professionnel, ou simple volonté d'acheter et de gérer un bien à plusieurs — autant de paramètres qui peuvent faire de la SCI la meilleure solution.

Proche à bien des égards du statut des sociétés commerciales, la SCI comporte de nombreux avantages fiscaux, à condition d'en connaître parfaitement les règles. Ce livre présente la SCI sous tous ses angles : pourquoi la constituer, comment la constituer, la vie de la société, sa fin, et les solutions en cas de difficulté — sans jamais perdre de vue ses contraintes : formalisme, frais de constitution, fiscalité parfois complexe.

Ce que vous allez apprendre :

• Ce qu'est juridiquement une SCI, et pourquoi la constituer : éviter l'indivision, transmettre son patrimoine, atténuer sa responsabilité
• Comment rédiger les statuts et respecter les formalités de publicité
• La vie en société : gérance, droits et obligations des associés, comptabilité
• La fin de la SCI : dissolution, liquidation, boni de liquidation
• Le régime fiscal complet : constitution, vie de la société, cession de parts
• La SCI en difficulté : redressement et liquidation judiciaire
• Des modèles de statuts de SCI prêts à l'emploi

Pour qui ? Familles souhaitant gérer un bien immobilier à plusieurs, couples en concubinage ou mariés préparant une acquisition commune, particuliers anticipant une transmission de patrimoine ou une succession.

Lucie Guchet – 12e édition 2025 – 240 pages – 13,5 x 18,5 cm