La colocation : mode d'emploi

Le guide complet de la colocation, pour colocataires comme pour propriétaires.

À l'origine simple phénomène de mode, la colocation est aujourd'hui un fait de société installé dans les mœurs et qui continue de se développer. On y a recours par force — pénurie de logement, notamment étudiant, ou hausse des loyers — par choix, pour rompre la solitude et retrouver un lien social, ou par opportunité, à l'occasion d'une mutation professionnelle provisoire. Or, paradoxalement, aucun texte de loi spécifique ne vise la colocation, qui reste ainsi régie par un ensemble de règles complexes.

Cet ouvrage éclaire tous les aspects juridiques et financiers de la colocation, ainsi que leur application pratique, aussi bien du point de vue des colocataires que de celui des propriétaires, de plus en plus souvent confrontés à cette situation malgré eux.

Ce que vous allez apprendre :

• Le cadre juridique du bail : locations libres, meublées, ou soumises à la loi de 1989
• Les prolongements du bail : fiscalité pour le propriétaire, charges et aides au logement pour les locataires
• Les différents types de colocation : époux et concubins, hébergement, sous-location, colocation réelle
• Les garanties : solidarité entre colocataires, caution, dépôt de garantie
• Les relations entre colocataires : pacte de colocation, prise de décision, gestion des départs et des impayés

Pour qui ? Colocataires souhaitant clarifier leurs droits et obligations, propriétaires louant à des colocataires, étudiants et jeunes actifs envisageant une colocation.

Hervé Jarrige-Lemas – 2008 – 190 pages – 14 x 19 cm