{"product_id":"limmobilier-a-cout-sur","title":"L'immobilier à « coût » sûr","description":"\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLe guide pratique pour évaluer tout ce qui, autour d'un bien immobilier, influe sur sa valeur.\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eLa valeur d'un bien immobilier dépend bien sûr de ses qualités intrinsèques (volumes, aménagements, jardin, garage), mais pas seulement. Elle est aussi conditionnée par de nombreux éléments extérieurs : équipements commerciaux, scolaires, médicaux, infrastructures, transports en commun, services publics, sécurité du quartier, couverture téléphonique et internet, qualité de l'air et sonore, sans oublier d'éventuels projets à venir qui impacteront la valeur du bien. Autant de critères sur lesquels le propriétaire ou son futur acquéreur n'a aucun pouvoir, mais qu'il est utile de connaître pour disposer d'un bilan complet des atouts et faiblesses du bien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003eCe guide envisage tous les éléments extérieurs à prendre en compte pour établir un bilan exhaustif d'une maison ou d'un appartement, et fournit les outils pour obtenir rapidement des réponses concrètes : sites internet à consulter, avec explications pour y accéder immédiatement, et d'autres pistes utiles pour estimer au mieux un bien.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eCe que vous allez apprendre à évaluer :\u003c\/strong\u003e\u003c\/p\u003e\n\u003cul\u003e\n\u003cli\u003eLa rue et le voisinage : stationnement, circulation, sécurité du quartier, incivilités et cambriolages\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes services de proximité : mairie, crèches, formation, équipements sportifs et sanitaires (médecins, hôpital)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes équipements culturels et les éventuels lieux \"à risque\" à proximité (ambassades, aérodromes, lieux de culte repérés)\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes infrastructures de déplacement : pistes cyclables, transports en commun, trains, réseaux autoroutiers\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLa qualité de vie : couverture téléphonique et internet, zones termites et mérule\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes risques technologiques : installations classées Seveso, pollution des sols, zones sismiques\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes risques à plus long terme : submersion, réchauffement climatique\u003c\/li\u003e\n\u003cli\u003eLes projets susceptibles de modifier le quartier ou les communes avoisinantes\u003c\/li\u003e\n\u003c\/ul\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003ePour qui ?\u003c\/strong\u003e Acquéreurs et propriétaires souhaitant établir un bilan complet de leur bien, notaires, agents immobiliers et aménageurs fonciers en quête d'une démarche d'évaluation complémentaire.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cstrong\u003eLes auteurs :\u003c\/strong\u003e Nicolas Delecourt et Olivier Fauchille, auteurs de plusieurs livres juridiques et pratiques, sont également propriétaires de biens immobiliers, notamment via des sociétés civiles immobilières, à travers lesquelles ils ont réalisé de multiples acquisitions et ventes.\u003c\/p\u003e\n\u003cp\u003e\u003cem\u003eNicolas Delecourt \u0026amp; Olivier Fauchille – 2022 – 350 pages – 15 x 21 cm\u003c\/em\u003e\u003c\/p\u003e","brand":"Editions du Puits Fleuri","offers":[{"title":"Default Title","offer_id":58277036228943,"sku":"PF-319","price":25.0,"currency_code":"EUR","in_stock":true}],"thumbnail_url":"\/\/cdn.shopify.com\/s\/files\/1\/1028\/7212\/1679\/files\/408-large_default.jpg?v=1784723723","url":"https:\/\/puitsfleuri.com\/products\/limmobilier-a-cout-sur","provider":"EDITIONS DU PUITS FLEURI","version":"1.0","type":"link"}